Lorsque l’on se lance dans une construction de maison, on espère que tout va bien se passer et que l’on recevra les clés dans le temps imparti. Cependant, les imprévus peuvent arriver sans prévenir et faire retarder le chantier. Voici quelques conseils pour vous assurer un chantier de construction de maison dans les délais.
Anticipez votre projet de construction de maison à Bruxelles
Pour qu’une construction de maison à Bruxelles se passe au mieux et dans les délais impartis, il est important de tout anticiper. En effet, déterminez vos besoins et vos envies à l’avance. Plus votre projet sera concret dès le départ et plus il se concrétisera rapidement. Dès lors, une fois que vous vous êtes décidé à construire une maison, cherchez de l’inspiration, renseignez vous sur les matériaux, les chauffages, les énergies renouvelables, ….
Dans une second temps, prenez la température auprès des entreprises de construction pour connaitre les délais d’attente et communiquer votre planning. Dès que votre offre de prix de terrain est déposée, demandez des offres de prix et comparez-les. Il faut généralement 4 mois pour que le permis d’urbanisme soit approuvé.
Lorsque votre contrat est signé avec un constructeur, faites fixer la durée des travaux dans un contrat. Ce type de contrat doit contenir les dates présumés de début et de fin de travaux. N’hésitez pas à insérer une clause pénale qui précise le montant que l’entrepreneur vous doit par jour de retard et privilégiez toujours le bon sens et le dialogue.
Gardez une vue d’ensemble sur le gros oeuvre
Lors de l’étape du gros oeuvre, le projet est bel et bien lancé, il est donc essentiel de garder un œil sur les différentes étapes de travaux et vérifier la qualité de la prestation.
Sur votre chantier, vous devez prévoir l’alimentation électrique, dès lors passez un accord avec votre gestionnaire de réseau et introduisez déjà votre futur contrat d’énergie.
Réservez les travaux de plafonnage et de chape à temps. Ainsi, vous pourrez faire suivre les travaux directement et ne pas avoir de délai. N’oubliez pas que ces corps de métiers sont souvent prisés et possèdent de long délais d’attente.
Dans une nouvelle construction, il y a des temps d’attentes qu’il est bon d’optimiser pour faire avancer rapidement le chantier. En effet, les travaux de gros oeuvre sont souvent à l’arrêt en attendant le début des travaux de menuiserie, on compte souvent une pause de 6 à 8 semaines. Durant ce temps, il est conseillé d’avancer sur les travaux de parachèvement en vous renseignant et vous préparant, avec le choix et l’achat de votre cuisine, les éclairages, les sanitaires, …. Ainsi, tout sera déjà déterminé au niveau des emplacements et cela sera plus rapide.
Le parachèvement d’une construction de maison à Bruxelles
A ce stade, vous voyez la fin des travaux arriver. Dès lors, il est important de bien poursuivre le suivi des travaux. En ce qui concerne les travaux de parachèvement, les temps d’attentes entre les étapes sera inévitable. En effet, par exemple, le travail de plafonnage prendra deux semaines, la pose de chape également sans compter ensuite les poses de carrelages, de cuisine et de sanitaire.
Dès lors, pour tenter d’optimiser les temps de pause, essayez de grouper certains postes de travail comme les sanitaires et la ventilation ou encore le chauffage et l’électricité.
En résumé, pour votre construction de maison à Bruxelles, il est important de déterminer aussi tôt que possible vos besoins et vos envies, de faire un planning des travaux et de contacter vos corps de métier à l’avance pour une planification des travaux optimisée. Mettez à profit vos temps d’attente pour anticiper la suite !
Pour vous aider dans vos travaux de construction de maison à Bruxelles, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise de construction à votre écoute !
